Pravidelné kontroly střechy a čištění okapových žlabů se Vám vyplatí, víte proč?
Zvýšíte celkovou životnost střechy a pláště budovy, okapových žlabů a svodů
Včasnou údržbou zamezíte nákladům na pozdější velkou opravu
Předejdete zbytečným nákladům na opravy poškození fasády či interiéru při zatékání
Pokud budou kontroly střechy či fasády pravidelné, můžete ušetřit značné náklady na pozdější opravy. Střecha, to jsou ale také okapové žlaby, a ty je třeba udržovat v čistém stavu, aby se neucpávaly a nezpůsobovaly zatékání, zároveň bude čištěním značně prodloužena jejich životnost.
Žádná střecha není bezúdržbová. Nabízíme Vám pravidelné kontroly střešní krytiny, systému odvodnění střech a pláště budovy. Kontrola střechy by měla probíhat dvakrát za rok, a to před zimou a po zimě. Dále pak po větším dešti, bouřce, krupobití nebo větru. Cykly obnovy a kontrol jsou uvedeny v ČSN 73 1901:2011.
Kontroly se zpravidla zahajují zjištěním, zda se v některých místech podstřeší neobjevují mapy po zatékání nebo plísně. Případné zatékání do interiéru obvykle nahlásí zákazník. Samotná prohlídka střechy postupuje zhruba v těchto krocích:
- Prohlídka plochy střechy – čistota (zeleň, bahno, louže, větve, zbytky stavebních materiálů)
- Prohlídka plochy střechy – zalomení krytiny, posuny, chybějící části, ohnuté drážky
- Prohlídka a případné vyčištění vtoků, žlabů a svodů a jejich průchodnost
- Kontrola napojení krytiny na prostupující a ukončující konstrukce (komíny, zdi, střešní okna)
- Kontrola spojů a přehybů
- Kontrola oplechování a tmelení
- Kontrola mechanického kotvení – vizuálně
- Koroze klempířských konstrukcí (výluhy z betonových a dřevěných konstrukcí, maltová koroze, bitumenová koroze, kyselé deště, zplodiny z komína) jako velmi častý nedostatek při kontrolách střech. Příklady z praxe dokazují, že klempířské konstrukce musejí být již v začátku správně navrženy a důkladně namontovány příp. chráněny před nepříznivými vlivy.
- Kontrola odvětrání – funkčnost ventilátorů a hlavic
- Kontrola stavu nadstřešní části komínů
- Kontrola sněhových zachytávačů
Kontroly střech po zhoršených klimatických podmínkách
| Klima | Měřitelné prvky | Poznámka | |
|---|---|---|---|
| Déšť | Úhrn srážek cca 30 mm/hod | Silná intenzita deště 8-40 mm/hod resp. kg/m2 | |
| Silný vítr | 75-88 km/hod | Vítr působí menší škody na stavbách (strhává komíny, láme větve) | |
| Krupobití | Průměr krup cca 20 mm | Rychlost větru okolo 60 km/hod |
Doporučené cykly kontrol vybraných konstrukcí (ČSN 73 1901)
| Konstrukční část | Stav | Cyklus kontrol (roky) |
|---|---|---|
| Povrch střechy | Bez nečistot, náletové zeleně | 0,5 |
| Vtoky | Průchozí, chráněné | 0,5 |
| Nátěry, nástřiky, omítky | Souvislé, nepoškozené | 1 |
| Hydroizolace | Neporušený povrch, funkční UV ochrana, spoje beze změn | 1 |
| Tmelené spáry | Pružný tmel bez trhlin, spojený s oběma povrchy | 1 |
| Oplechování, lemování | Připevněné, těsné spoje | 1 |
| Nástřešní konstrukce | Soudržný hydrofobní povrch, voda neproniká za hydroizolaci | 1 |
Orientační cykly údržby a obnovy vybraných konstrukcí (ČSN 73 1901)
| Konstruční část | Jak ztratí svojí funkci | Odhad cyklu obnovy a údržby (roky) | Nutná opatření |
|---|---|---|---|
| Tmelené spáry | Trhliny v tmelu, odtržení od některého z povrchů | 2 - 3 | Odstranit tmel, nově zatmelit |
| Nátěry klempířských prvků | Odlupování | 3 - 5 | Očištění, nový nátěr |
| Omítky nadstřešních konstrukcí | Ztráta soudržnosti, odpadávání, odlupování, nasákavost | 10 | Nová omítka |
| Dlažba na podložkách položená na textilii | Zanesení organickým spadem, zápach z tlení, náletová vegetace | 5 | Přeložení dlažby, výměna nebo vyčištění textilie |
| Spárovací hmota u lepené dlažby | Vznik trhlin ve spárách, vydrolení hmoty ze spár | 4 | Provést přespárování |
Jak tato služba funguje?
1. Domluvte si schůzku s naším zástupcem
Na schůzce provedeme zaměření rozsahu a odhad stavu kontrolovaného objektu, poté Vám sestavíme cenovou nabídku pravidelných kontrol a údržby objektu.
2. Individuální nastavení služby
Domluvíme se na parametrech pravidelných prohlídek a údržby. Jak často, co vše budeme kontrolovat, jaké opravy lze provádět automaticky, atd.
3. Začneme provádět pravidelné kontroly a údržbu střechy dle domluveného postupu
Veškeré nalezené problémy na střeše a fasádě dle domluveného postupu buďto ihned odstraníme nebo zdokumentujeme a zdarma navrhneme postup i cenu jejich opravy.
Naši spokojení klienti
Vážíme si každého zákazníka, dodáváme řešení na míru soukromým i právnickým osobám, agenturám spravujícím nemovitosti i státním a obecním institucím.
Případové studie ke stažení v PDF:
SIBE Invest– správa nemovitostí (Výškové opravy a údržba bytových domů U Kanálky 4, Křižíkova 119)
Grezart – správa nemovitostí (Výškové opravy a údržba bytových domů U Hranic 3221/16, Gutova 3317)
Avema – komplexní správa nemovitostí (Výšková správa bytových domů HAMR, Na Slatince 319)
ČVUT – Výšková správa zařízení Masarykova kolej
CH.A.L.O. s.r.o. – Výškové opravy a údržba bytového domu, Praha 1
Moskevská 30, Praha – Vršovice – Výškové opravy a údržba střech a fasád bytového domu, SVJ
Moskevská 32, Praha – Vršovice – Výškové opravy a údržba střech a fasád bytového domu, Pan Hrabě, paní Strejčková
Loretánská ul. 5
Jeseniova ul. 4., Praha – Žizkov – pan Karel Januš, Výškové opravy a údržba střech a fasád bytového domu
Masarykova 513, Roztoky u Prahy – paní Helena Zukalová, Výškové opravy a údržba střech a fasád bytového domu
SVJ Tatarkova 24, Praha 4 – Háje, Výškové opravy a údržba fasád bytového domu,
Platanová 77 – Holubice-Kozinec, Pavel Rittich, SVJ,
atd.
Hledat na webu
+ 420 774 866 122
obchod@altitudo.cz
Obchod: Pavel Novák
Příprava zakázek: Bc. Jan Rejžek
Jednatel: ing. Adam Vaňkát, Ph. D.
Provozovna
Na Zlíchově 253/13
Praha 5
152 00